신생아 특례 대출 조건 금리 갈아타기 가능할까?

요즘 이슈가 되고 있는 신생아 특례 대출 조건 금리 그리고 대환 즉, 갈아타기 가능할지에 대해 오늘 모두 알려드리도록 하겠습니다.

 

신생아-특례-대출

 

목차

신생아 특례 대출이란?

신생아 특례 대출은 2024년 1월에 시행되는 대출로 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 최대 5억원의 주택매수 자금과 3억원까지의 전세 보증금 자금을 지원하는 제도로 금리가 상당히 낮은 편이라 이슈가 되고 있는 제도입니다.

 

 

신생아 특례 대출 조건

해당 대출을 받으실때의 조건은 먼저 대출 신청일 기준 무주택자인지 1주택자인지 구분부터 하셔야 하는데요. 아래에서 자세히 설명드릴게요.

 

 

1. 무주택자 신생아 특례 대출 조건

먼저 무주택자의 경우 주택 구입 자금용도인 특례 대출 조건은 아래와 같습니다.

 

• 2023년 이후 출생된 아이인지?
• 부모 모두 무주택자인지?
• 부모의 소득이 1.3억 이하인지?
• 부모의 총 자산이 5억원 이하인지?
• 구입하려는 주택이 9억원 이하인지?

 

신생아-특례-대출-조건

 

다음으로는 전세 보증금 대출을 받는 경우의 조건은 아래와 같습니다.

 

• 2023년 이후 출생된 아이인지?
• 부모가 모두 무주택자인지?
• 부모의 소득이 1.3억원 이하인지?
• 부모의 총 자산이 3.61억원 이하인지?
• 전세 보증금이 수도권 5억원, 지방인 경우 4억원 이하인지?

 

신생아-특례-대출-무주택자

2. 1주택자 신생아 특례 대출 조건

만약 부모 중 한사람이 1주택자라면 받을 수 있는 조건은 어떠한지 알려드리자면 사실 무주택자인 경우에만 신생아 특례 대출이 가능하며 1주택자라면 기존 받고 있던 대출에서 갈아타기를 통해 혜택을 받으시면 됩니다.

 

 

신생아 특례 대출 갈아타기

대출 갈아타기 즉, 대환을 하여 신생아 특례 대출을 이용하실 수 있는데요. 다만, 위에서 알려드린 조건에 다 부합해야 갈아타기가 가능하며 만약 가능하다면 일반 대출에 비해 금리가 절반도 채 안돼서 갈아타기를 적극 추천드리고 있습니다.

 

신생아-특례-대출-갈아타기

신생아 특례 대출 금리

금리는 아래와 같습니다.

 

• 주택구입자금 대출 부모의 소득이 8.5천만원 이하 : 1.6~2.7%
• 주택구입자금 대출 부모의 소득이 8.5~1.3억원 이하 : 2.7~3.3%
• 전세자금대출 부모의 소득이 7.5천만원 이하 : 1.1~2.3%
• 전세자금대출 부모의 소득이 7.5~1.3억원 이하 : 2.3~3.0%

 

신생아 특례 대출의 문제점?

한편 2022년에 자녀를 출산한 가정에서는 역차별이라는 비판도 나오고 있고, 요즘 수도권이나 서울의 경우 분양가가 9억원이 넘는 경우가 허다해서 대출이 불가한 경우가 많을 것이라는 목소리도 나오고 있어 이런점은 보완이 필요할 것으로 보입니다.

 

또한, 혼인여부와 무관하게 대출을 받을 수 있단 점을 이용하여 부정수급을 할 우려의 목소리도 나오고 있는 상태입니다.

신생아-특례-대출-문제점

 

이상으로 신생아 특례 대출 조건 금리 갈아타기 방법에 대해 알려드렸습니다. 감사합니다.

 

 

 

2023.11.06 - [생활정보] - 사회생활 잘하는법 못하는 사람 특징 알아보기

사회생활 잘하는법 못하는 사람 특징 알아보기