KB시세 없는 아파트 담보대출 전세대출 잘 받는법

KB시세는 주택담보대출과 전세대출 시 담보가치를 산정하는 주요 기준입니다. 그러나 일부 신축 아파트나 거래가 드문 단지의 경우 KB시세가 없을 수 있습니다. 그래서 오늘은 KB시세 없는 아파트 담보대출, 전세대출 잘 받는법에 대해 알려드리겠습니다.

 

목차

KB시세 없는 아파트

KB시세가 없는 아파트는 50세대 미만의 소규모 아파트이거나 5층 이하의 저층 아파트인 경우 해당이 됩니다. 또한, 신축 아파트인 경우 실거래 내역이 부족하고 전매제한 등으로 매매가 불가능한 단지거나 시골 아파트의 경우에는 시세가 없을 수 있는데요.

 

 

KB시세 없는 아파트 시세 확인 방법

이러한 아파트는 KB부동산 앱에 직접 시세 등록 요청을 하는 방법도 있지만 보통 감정평가 의뢰를 통해 시세를 확인하는 경우가 대부분입니다.

 

금융기관에 감정평가를 요청하여 해당 아파트의 가치를 산정받을 수 있는데요. 단, 이 방법은 감정평가 비용이 발생하며 대부분 은행에서 지불하는 경우가 많습니다. 또한, 한국부동산원에서 운영하는 부동산테크를 통해 시세를 확인하실 수 있습니다.

 

KB시세-없는-아파트

KB시세 없는 아파트 담보대출

만약 이러한 아파트를 매수하거나 전세로 들어갈 경우 담보대출이 필요할 수 있는데요.

 

KB시세가 없는 경우 먼저 은행에 대출 심사를 의뢰하신 후 감정평가를 받아 그 금액을 기준으로 대출 한도를 산정하게 됩니다.

 

또한, 전세인 경우 KB시세가 없을 시 매매와 마찬가지로 감정평가 금액을 최우선적으로 하여 시세를 책정하게 됩니다.

 

 

단, 이렇게 시세가 없는 아파트에 대해 대출을 받게 되면 대출 한도가 더 낮게 나올 수 있어서 자금계획을 세울때 더욱 더 주의하셔야 합니다. 특히 감정평가 금액은 은행마다 차이가 있을 수 있기 때문에 여러 은행에 방문하여 상담을 하시는게 좋습니다.

 

KB시세-없는-아파트-대출

대출상담사 이용하기

은행에서 본인이 원하는 만큼 대출금액이 안나온다면 대출상담사를 적극 활용하시는 것도 좋은 방법입니다. 대출상담사는 감정평가 금액뿐 아니라 다양한 요소로 최적의 대출 조건을 찾아주는 일을 하기 때문에 적극 활용하시는게 좋은데요.

 

특히 상담사 이용 수수료는 부담이 되지 않기 때문에 많은 상담사를 알아보시고 본인에게 잘 맞춰주는 상담사를 통해 대출을 받으시길 바랍니다.

 

단, 상담사 이용시에는 정식 대출상담사로 등록이 되어있는지 조회 후 상담을 받으세요!

 

대출성 금융상품판매대리·중개업자 통합조회

 

결론

KB시세가 없는 아파트라도 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 위의 대안을 활용해 시세를 확인하고, 전문 대출상담사의 도움을 받으면 대출 과정을 더욱 원활히 진행할 수 있습니다.
특히, 경험이 풍부한 상담사는 다양한 사례와 정보를 바탕으로 가장 적합한 금융 상품을 추천해 줄 수 있으니, 꼭 상담사의 조언을 받아보시길 추천합니다!

 

 

 

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