신혼부부 특별공급 자격 소득 최신정리건 확인
안녕하세요. 최근 로또 청약이란말 많이 들어보셨을텐데요. 다들 내집 마련에 혈안인 지금 무주택자, 다자녀, 신혼부부 등 특별공급 자격에 해당이 되신다면 청약에 한번쯤 도전 해 볼만 합니다. 특히 새해에 들어 특별공급 자격 조건을 완화 시켜준단 말이 있는데, 오늘은 신혼부부 특별공급 자격 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신혼부부 특별공급 이란?
우선 특별공급이란, 무주택자이면서 일정 조건에 해당이 된다면 주택을 분양 받을 수 있는 제도를 말합니다. 대표적인것이 다자녀 특별공급, 노부모부양가구 특별공급 등이 있고, 신혼부부 특별공급 이란 신혼부부에 해당이 된다면 청약에 도전할 수 있는 주택 청약 제도라 할 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 자격
신혼부부 특별공급 자격 조건으로 몇가지가 있습니다. 첫번째, 입주자 모집 공고일 기준으로 혼인기간이 7년 이내여야 합니다. 두번째, 주택소유 사실이 없는 무주택자여야 합니다. 세번째, 일정 소득기준을 충족시켜야 해당이 됩니다.
신혼부부 특별공급은 1회에 한해서 공급을 받을 수 있으며, 주택청약종합저축 가입기간이 6개월 이상이여야 하고 지역별, 면적별로 예치금이 다릅니다.
신혼부부 특별공급 소득 기준
신혼부부 특별공급 자격 중에 소득 기준에 대해 알아보겠습니다.
- 공공분양일 경우 100%(맞벌이 120%)였지만 요건이 완화되어 130%(맞벌이 140%)까지 확대
- 신혼 희망 타운일경우 120%(맞벌이 130%)에서 130%(맞벌이 140%)로 확대
- 민영아파트의 경우 140%(맞벌이 160%)로 개선이 되었습니다.
위와 같이 개선이 되었으며, 2020년 기준 100% 소득기준은 555만원, 120% 소득기준은 667만원, 130% 소득기준은 722만원, 140% 소득기준은 778만원 입니다.
소득기준 완화로 인해 신혼부부 특별공급에 해당되는 신혼부부가 많아질것이라 예상이 되며, 일반공급 비율이 확대되어 아무래도 경쟁이 조금 더 심해졌다고 할 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 자격 재혼은?
만약에, 이혼을 한 후 재혼을 한경우에도 신혼부부 특별공급에 해당이 될까요? 정답은 '가능하다'입니다. 재혼역시 새로운 가정을 꾸리는것으로 보기 때문에 재혼도 신혼부부 특별공급에 해당이 됩니다. 단, 재혼전 자녀는 자녀수에 미포함 되는점 기억하시기 바랍니다.
신혼부부 특별공급 대상주택
신혼부부 특별공급 대상주택은 전용면적 85㎡ 이하의 분양주택만 해당이 되며, 국민주택, 민영주택 모두 해당이 됩니다. 단, 투기과열지구 내 분양가 9억 초과인 주택은 제외됩니다. 분양물량은 총 건설량의 20%내에서 공급이 됩니다.
국민주택일 경우 6개월 이상 가입된 청약저축이 있어야 하며 월 납입금이 6회 이상 납입이 되어있어야 합니다. 민영주택일 경우 동일하게 6개월 이상 가입된 청약저축이 있어야 하며 지역별, 면적별로 청약 예치금이 다르기 때문에 아무래도 매달 일정의 청약액을 납입한 분이 유리하다고 할 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 점수
특별공급이 해가 지날수록 더욱 치열한 경쟁을 펼치고 있답니다. 따라서 점수를 잘 쌓아두시는게 좋은데요, 청약 납입횟수 6회 이상 12회 미만은 1점, 24회 미만은 2점, 24회 이상은 3점입니다. 또한, 혼인기간 7년 이하는 1점, 5년 이하는 2점, 3년 이하는 3점입니다.
또한, 청약 지역 거주기간에 따라 점수도 다른데 1년 미만 1점, 3년 미만 2점, 3년 이상은 3점입니다. 마지막으로 자녀의 수 점수는 1명당 1점으로, 태아도 자녀의 수에 포함이 되는 점 참고하시기 바랍니다.
마치며
오늘은 신혼부부 특별공급 자격에 대해 알아보았습니다. 위와 같이 일정 조건에 해당이 되어야만 신혼부부 특별공급 자격이 주어지며, 이를 이용하여 악용하는 분들도 많습니다. 예를들어 혼인기간이 짧을수록 점수가 높기 때문에 혼인신고를 미루는 일이 있거나, 소득을 속이거나 하는 경우입니다.
그런경우 만약 들키게 되면 청약 당첨 박탈뿐 아니라 다음 청약에도 도전을 못할 수 있으니 웬만해서는 정상적으로 청약에 도전하시는것이 좋습니다.
앞으로 내집 마련이 정말 하늘의 별따기가 될것 같습니다. 따라서 위 조건을 잘 살피셔서 신혼부부 특별공급에 해당이 된다면 꼭 청약에 도전해보시길 바랍니다. 감사합니다.
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