연말정산 월세공제 조건 방법 확실하게 총 정리
직장인이라면 1월이면 돌아오는 것이 바로 연말정산입니다. 연말정산 간소화 시스템을 사용하여 간편하게 연말정산을 할 수 있지만, 부양가족, 신용카드, 월세 공제 등등 챙길 서류들과 확인해야 할 것들이 많은데요. 특히, 월세를 살고 계시는 직장인이라면 꼭! 연말정산 월세공제를 받으시는 게 좋습니다. 오늘은 연말정산 월세공제 조건 및 방법, 서류 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.
연말정산 월세공제 조건
연말정산 월세 공제를 받기 위해서는 몇 가지 조건이 필요합니다. 모든 직장인이 월세를 산다고 해서 다 받을 수는 없고 아래 조건에 해당되어야 월세 공제가 가능합니다.
- 무주택 세대주
- 연간 총급여가 7,000만 원 이하
- 해당 거주지 주택 시가가 3억 원 이하인 주택
- 등기상 주택으로 구분되어있는 주택이어야 하고 면적, 종류는 상관없음
- 전입신고 완료된 주택
- 계약 당사자만 가능
- 계약서와 등본상 주소가 일치해야 함
위 조건에 해당이 되어야만 연말정산 월세공제를 받을 수 있고 하나라도 충족이 안된다면 월세 세액공제를 못받게 됩니다.
연말정산 월세공제 상세한 조건
기본적인 연말정산 월세공제 조건에 대해 알아보았습니다. 조건을 상세히 살펴보겠습니다.
- 무주택자 : 2020년 12월 31일 기준 세대주이면서 무주택자여야 공제가 가능
- 총급여액이 7천만 원 이하 : 자신이 받는 연봉에서 비과세소득을 뺀 소득을 말하는데, 비과세소득이란 식대, 출산수당, 차량 유지비, 보육수당 등이 있습니다.
- 사업소득이 있다면? : 근로소득이 아닌 개인적인 사업으로 인한 사업소득이 있는 경우에는 총소득금액이 6천만 원 미만이어야 합니다.
- 주택 시가 3억 원 이하 : 시가 3억을 넘지 말아야 하는데, 3억을 넘더라도 85㎡ 이하라면 가능합니다.
- 전용면적 85㎡ 이하 : 전용면적이 85㎡ 이하여야 되지만, 시가 3억을 안 넘을 경우 85㎡이상도 가능합니다.
연말정산 월세 공제 서류
연말정산 월세공제를 받기 위해서는 몇 가지 서류도 필요합니다. 총 세 가지 서류가 필요하며, 주민등록등본, 임대차 계약서, 월세 납입 증명 서류가 필요합니다. 월세 납입 증명 서류는 월세를 납입한 통장 계좌이체 영수증 및 무통장 입금증 등이 가능합니다.
연말정산 월세 공제율
연말정산 월세 공제 한도는 연간 월세 납입액 최대 750만 원까지 가능하고 급여액에 따라 월세 공제율이 달라집니다.
- 총 급여 5,500만 원 이하 : 12% 공제 가능
- 총 급여 5,500만원 초과 ~ 7,000만 원 이하 : 10% 공제 가능
예를 들어 총급여액이 5,000만 원이고 월세 50만 원을 내고 있다면 월세 50 X 12개월은 600만 원이 나오는데, 600만원 X 12%는 72만 원의 세금을 연말정산 월세공제액으로 공제를 받을 수 있습니다.
연말정산 월세공제 방법
1) 먼저 포털 검색창에 홈택스를 검색한 후, 홈택스 사이트에 접속을 합니다. 홈택스 화면 아래에 보시면 세금 종류별 서비스에서 '현금영수증'을 눌러줍니다.
2) 현금영수증에 들어가시면 현금영수증 민원신고가 있습니다. 눌러줍니다.
3) 현금영수증 민원신고에 들어가시면 4가지 신고 메뉴가 나오는데 월세 공제이니 주택임차료 월세액 세액공제신청 자세히 보기를 눌러주고 임대인 정보 및 계약내용 등의 정보를 기입하시고 완료하시면 됩니다. 단, 공동인증서(구 공인인증서) 및 간편인증서가 필요하니 참고하시기 바랍니다.<
연말정산 월세공제 집주인
많은 사람들이 오해하고 있는 것이 연말정산 월세공제는 집주인의 동의가 필요할것이란 점 입니다. 하지만, 연말정산 월세공제는 집주인의 동의가 필요 없습니다. 단, 임대차계약서에 세액공제를 신청할 경우 특약사항이나 임대료를 추가로 납부해야 하는 조항이 있을 수 있으니 확인을 해보시는 게 좋습니다.
간혹 가다 집주인이 월세 공제를 꺼려하는 이유는 임대차계약에 대한 신고를 회피하기 위한 경우가 많아서 입니다. 결론은 월세 계약시 확실히 연말정산 월세공제에 대한 확인을 하시고 계약서에 그러한 문구가 없는지 미리 확인을 하셔야 합니다.
또한, 집주인의 눈치가 보여서 아니면 월세공제 신고 하는것을 까먹어서 못했다면 5년안에 경정신고가 가능하니 기한내에 세액공제 신고를 하시기 바랍니다.
오늘은 연말정산 월세공제 조건, 방법, 집주인 동의 여부 등에 대해 알아보았습니다. 필요한 서류도 간단하고 세액공제로 인해 13월의 월급을 받을 수도 있으니 꼭! 월세를 사시는 직장인이고 조건에 부합된다면 신청하시기 바랍니다. 또한, 국민주택 및 주거용 오피스텔도 월세 공제가 가능한 소득공제 대상이니 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
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