제태크정보/부동산60 전월세전환율 2.5% 변경 앞으로 전월세 시장은? 전월세전환율 4%에서 2.5%로 변경 앞으로 전월세 시장은 어떻게 될까? 안녕하세요. 바로 어제였죠. 홍남기 부총리가 전월세전환율을 4%에서 2.5%로 하향 조정하겠다고 발표를 하였습니다. 이러한 대책을 발표한 이유는 크게 두가지가 있습니다. 첫번째로, 임대차 3법으로 전세 매물이 줄것이라는 이유와 두번째로는 각종 보유세 증가로 임대인들이 전세에서 월세로 돌리는 경향이 나타나고 있어 이러한 정책을 내논것은 아닐까 하는 추측입니다. 보유세로는 종부세, 재산세, 이번에 새롭게 생긴 임대보증금 보증보험등이 있겠네요.. 기존 전월세 전환율은? 기존에 전세에서 월세로 전환시 적용되는 요율은 기준금리 0.5%+전월세전환율 3.5%를 더한 4%가 기존 전월세전환율이였습니다. 예를들어 보증금 1억짜리 전세를 월세로 돌.. 2020. 8. 20. 월세 계약 중도 해지 어떻게 해결하는게 좋을까? 월세 계약 중도 해지 어떻게 원만히 해결해야 하는것이 좋을까요? 요즘 22번째 부동산 대책부터 시작해 임대사업자 보증보험 시행까지 여러 부동산 정책으로 인해 부동산 시장이 무척이나 혼란스러운데 이럴때 전세, 월세를 사시는 세입자분들도 덩달아 혼란스러울 수 밖에 없습니다. 임대인이 계약을 중도 해지 하는것은 아닐까 이런 걱정이 많으실텐데 오늘은 월세 계약 중도 해지에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 세입자가 월세 계약 중도 해지시 우선 세입자편부터 알아보도록 하겠습니다. 세입자(임차인)은 갑자기 살던 집에서 이사를 갈 수 밖에 없는 상황이 있어 이럴때 월세 계약 중도 해지를 요청할 경우가 많습니다. 대부분 월세는 1년~2년 계약으로 이뤄지기 때문에 단기 월세가 아닌이상 집주인은 당황할 수 밖에 없.. 2020. 8. 16. 민간임대주택에 관한 특별법 및 임대사업자 보증보험 의무 시행일 민간임대주택에 관한 특별법 및 임대사업자 보증보험 의무 가입 날짜 확정! 안녕하세요. 이번에 민간임대주택에 관한 특별법이 개정이 되면서 지난 월요일인 8월 11일에 다음주 8월 18일부터 개정된 법률이 시행된다고 발표를 했습니다. 오늘은 그에 대한 내용을 총 정리 해볼 시간을 갖도록 하겠으며 앞으로 민간임대주택에 관한 특별법이 어떻게 바뀌고 대응해야 할지 생각 해 보겠습니다. 민간임대주택에 관한 특별법 내용은? 제목부터 '등록임대주택, 보증금 떼일 걱정 없이 10년 거주 보장된다!'라는 자극적인 제목으로 눈길을 끕니다. 아래에 주요 개정 사항을 살펴보면 이렇습니다. 1. 기존 4년 단기임대 및 8년 아파트 장기 매입 임대주택 폐지 2. 신규 등록주택은 최소 의무임대기간을 8년에서 10년으로 연장 3. 모.. 2020. 8. 13. 등기권리증 분실시 재발급 비용 쉬운정리 등기권리증 분실시 재발급 비용과 재발급 절차 어렵지 않게 정리해볼게요. 오늘은 등기권리증 재발급에 대해 알려드릴까 합니다. 흔히들 집문서라고 어르신분들은 그렇게 부르시는데요, 정확한명칭은 등기권리증이라고 합니다. 저도 2년전 매수한 주택의 등기권리증을 찾다가 없어진거 같아서 어디다 뒀는지 기억이 안나 이번에 등기권리증 재발급을 알아보았는데 제 경험을 살려 알려드리도록 하겠습니다. 등기권리증 이란?등기권리증이란, 주택, 토지, 상가 등을 살때 내가 이 집의 주인이다 라는것을 증명하는 서류, 즉 부동산이 자신의 소유인것을 확인해주는 서류입니다. 보통 집을 사게 되면 법무사사무실에 대행을 맡겨 등기권리증을 받게 되는데요, 요즘은 셀프등기도 많이 하신다고 들었습니다. 보통 집문서라고 많이들 말하며 중요한 문서인.. 2020. 8. 7. 8.4 부동산대책 수도권 공급대책 과연 가능할까? 8.4 부동산대책 및 수도권 공급대책 과연 가능한일일까? 사실정리를 해보겠습니다. 안녕하세요. 이번에 새롭게 또 부동산대책이 나왔네요. 바로 어제였죠, 8.4 부동산대책이 발표되었습니다. 주된 내용은 수도권 공급확대에 대한 내용이고 항상 서울 및 수도권은 공급이 부족하단 말로 논란이 되었는데, 그런것들을 고민한 흔적이 보이는 대책이였습니다. 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 8.4 부동산대책의 추진배경은? 우선 8.4 부동산대책의 추진배경부터 살펴보도록 하겠습니다. 투기수요가 주택시장으로 유입되는것을 방지하게 위해 대출규제 및 세제강화 등 정부에서는 여러차례 부동산대책을 내놓았습니다. (710 부동산대책도 세제강화 등으로 많은 사람들을 혼란속으로 빠트렸죠.) 그러나 정부의 노력에도 불구하고 갭.. 2020. 8. 5. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 다음
