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제태크정보/부동산72

토지 공시지가 조회 정확히 하는 방법 토지 공시지가 조회 정확히 하는 방법 알려드려요. 부동산 광풍이 부는 올해 아파트, 빌라, 오피스텔을 넘어서 주목받은 부동산 투자처가 하나 더 있습니다. 바로 토지인데요. 토지에 투자하기 위해서는 반드시 알아보셔야 하는 것이 토지 공시지가 조회입니다. 다른 부동산들과 다르게 토지는 공시지가를 매년 변동되지 않고 수년에 걸쳐 한 번씩 변경되는 경우가 있기 때문입니다. 오늘은 토지 공시지가 조회하는 방법에 대해 정확하게 알려드리겠습니다. 토지 공시지가 란? 우선 공시지가란 국토교통부 장관이 평가 또는 조사하여 공시한 면적당 가격, 양도세, 상속세 등 각종 토지 관련 세금의 과세 기준을 말합니다. 공시지가는 1989년 7월부터 시행되고 있으며 쉽게 말해서 땅의 가격이라고 생각하시면 될거 같습니다. 토지 공시지.. 2020. 10. 22.
증여세 면제 한도액 최신 정리 증여세 면제 한도액 최신 정리 알아보기 안녕하세요. 2020년 한 해는 부동산 정책과 세금에 있어서 엄청난 규제가 있는 해로 기억이 될 거 같습니다. 수많은 세금들 중에서도 증여세 또한 규제를 피해 가지 못했는데요. 많은 사람들이 부동산 보유세 및 종부세가 증가하게 돼서 아들, 딸, 가족들에게 재산을 물려주는 상황 때문에 이러한 규제가 나온 것으로 보입니다. 오늘은 증여세 면제 한도액에 대해 알아보겠습니다. 증여세 란? 우선 증여세에 대한 개념부터 살펴보겠습니다. 증여란, 말 그대로 내가 가지고 있는 재산을 가족이나 타인에게 대가 없이 주는것을 말합니다. 증여세란, 그런 재산을 대가 없이 받은것에 대해 세금을 내야 하는 것을 증여세라 합니다. 증여세 계산방법 증여세의 개념을 아셨다면 이제 증여세 계산방법.. 2020. 10. 15.
오피스텔 매매시 주의사항 꼭 확인하세요. 오피스텔 매매시 주의사항 알고 계신가요? 요즘은 부동산 대책, 부동산 정책이다 해서 사회에서 부동산처럼 핫한것은 없는것 같습니다. 특히 취득세 인상으로 인해 수도권 2주택자 부터는 8%, 3주택자 취득세는 12%로 크게 인상이 되면서 취득세 인상에 해당 되지 않는 오피스텔로 많이들 관심을 갖는거 같습니다. 오피스텔 매매시 주의사항 꼭 확인 해 보세요. 오피스텔 매매시 주의사항 1. 오피스텔 관리비를 확인하라. 첫번째 오피스텔 매매시 주의사항으론 오피스텔 매수 전 관리비를 확인 해 보셔야 합니다. 오피스텔은 다른 부동산(주택)과 다르게 관리비가 높게 나오는 경우가 있습니다. 매수 예정인 오피스텔 주변에 다른 오피스텔이 있다면 전용면적이 비슷한 다른 오피스텔의 관리비는 어느정도 나오는지 파악 후 매수하시는것.. 2020. 10. 10.
국민임대주택 입주자격 최신 총정리 국민임대주택 입주자격 최신 정리 알아보겠습니다. 최근 몇년전부터 서울 부동산뿐 아니라 서울과 가까운 수도권 부동산들도 급등을 하고 있습니다. 이때문에 서민들은 내집마련의 꿈을 접으시는분이 많으신데요, 이러한 이유때문인지 나라에서는 국민임대주택이라는 방안을 내놓았고 최근 관심이 뜨거워 지고 있습니다. 오늘은 국민임대주택 입주자격 및 소득기준 등에 대해 알아보겠습니다. 국민임대주택 이란?> 국민임대주택은 무엇인지 부터 알아보겠습니다. 국민임대주택이란, LH한국토지주택공사에서 진행하는 임대사업 중 하나로 저소득층 또는 무주택자의 주거안정을 위해 내놓은 제도이며, 국민주택기금을 지원받아 임대하는 주택을 말합니다. 임대의무기간은 30년이고 주변 시세 대비 60~80%의 수준으로 더 저렴한 시세가 특징입니다. 국민.. 2020. 10. 7.
GTX 노선도 a,b,c 언제 개통?(수혜지역) GTX 노선도 A,B,C 언제 개통되는지, 수혜지역은 어디인지 알아보자 부동산을 투자하기 위해서는 그 부동산의 입지가 가장 중요합니다. 입지의 중요함은 무엇보다 수도권과의 접근성, 일자리, 대중교통 여부 등이 있을텐데요. 오늘은 그 대중교통 화재의 중심인 GTX 노선도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. GTX 란? 우선 GTX란 무엇인지 부터 알아보겠습니다. GTX란, Great Train Express의 줄임말로 KTX같은 열차라고 생각하시면 됩니다. GTX는 지하 400m 이하에 터널을 건설하여 시속 100km로 운행을 하여 최고 시속 200km로 운행을 하게 됩니다. 이는 지하철보다 3배 이상 빠른 속도이고 GTX는 A,B,C,D노선 4개의 노선으로 이뤄져 있으며 화재가 된 노선은 A,B,C 노선 입.. 2020. 10. 1.

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